1-комнатная в центральной части Берлина, третий этаж, лифт, балкон

Менеджер
Номер объекта:92
Вид услуги: Продажа
Страна: Германия
Город: Berlin
Адрес: Hauptstrasse 132, 10827 Berlin-Schöneberg
Этаж: 3
Этажность: 6
Площадь, кв.м.: 25кв.м.
Количество комнат: 1
Состояние: сдан(а)
Наличие балкона: есть
Коммунальные платежи: €179
Описание объекта:
1-Zimmerwohnung в центральной части Берлина, третий этаж, лифт, балкон
 
Продается 1-комнатная квартира, 25 м2 на третьем этаже ухоженного дома. 
Адрес говорит сам за себя - Hauptstrasse 132, 10827 Berlin-Schöneberg.
 
В доме лифт, в квартире балкон. Удобства все, центральное отопление, городское централизованное водоснабжение, городская централизованная канализация. Батареи с терморегуляторами и датчиками. Квартира оснащена кабельным телевидением, телефонными линиями, высокоскоростным доступом в интернет.
 
Вокруг 5 станций метро и 3 станции S-Bahn, ближайшая станция S-Bahn "Julius-Leber-Brücke".
 
Сейчас доход от аренды 279,58 евро, коммунальные платежи 179 евро / месяц.
если пересдать по минимуму 500 евро / месяц, то доход получается 500 - 179 = 321 х 12 = 3.852 евро / год.
 
Если квартира нужна для собственного пользования, то освобождение возможно через три месяца.
 
Квартира без долгов, без маклерской комиссии ( экономия 3.000 - 4.000 евро ). Дополнительные платежи: налог государству на приобретение недвижимости - 5 %, услуги нотариуса.
 
Не тяните с решением - в Берлине цены только начали рост. После кризиса приходит инфляция. Инвестиции в недвижимость - лучшее средство спасти деньги от инфляции.